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河北新闻网讯（王晨伟）河北秦皇岛北戴河区认真落实三创四建五优化”活动，坚持“以人为本、民生为先”原则，按照“政府主导、市场运作、专业管理、居民参与、梯次推进”的方式，多措并举积极推进城镇老旧住宅小区物业管理工作，促进城镇老旧住宅小区物业管理服务的持续发展，逐步实现物业管理全覆盖。

提升改造。实施老旧小区基础设施提升改造工程，通过三年时间对全区符合政策要求的老旧小区基础设施进行了改造提升。改造重点为2000年以前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全、群众反映强烈，且不易整体拆除重建的居住小区。改造建设内容包括节能改造、道路改造、停车场改造、绿化提升、亮化提升、门禁监控、管道维护改造、景观及配套设施等。

建章立制。建立规范的城镇老旧住宅小区物业管理服务长效机制，提升城镇老旧住宅小区物业管理服务水平，加快城镇老旧住宅小区物业管理服务规范化进程，带动物业管理市场的良性发展，提高城镇老旧住宅小区改造后的城市配套服务能力。

引进管理。按照北戴河区人民政府与和家生活（北京）科技服务有限公司签署的战略合作协议，在已开展物业管理服务城镇老旧住宅小区的基础上，加快未开展物业管理服务的城镇老旧住宅小区的各项前期进驻工作，引进先进物业服务方法、理念和技术，带动物业管理市场的良性发展，提高旧城区改造后的城市配套服务能力。

巩固成果。各镇街、社区通过建立城镇老旧住宅小区物业管理党建联席会议制度，构建“小区党组织＋业主委员会＋物业服务企业”的三方联动机制，定期召开党建联席会议，集中分析研判解决小区物业服务中存在的困难和问题。让居民认可物业服务水平，促进城镇老旧住宅小区物业管理良性循环。

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